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Telegram引流软件:损手离场/月内蚀让个案扑百宗 都会駅三年亏102万

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  楼价跌势转急,数年前高追入市的业主沽楼难免损手,大公报统计,本月已知二手损手成交达98宗,比8月同期的94宗增加4宗,料下月公布的9月份官方楼价指数将持续向下。去年曾经轮流升破顶的将军澳,连日来不断涌现蚀让,最新涉及都会駅套3房单位以850万易手,原业主3年蚀逾百万离场。

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  继日前将军澳日出康城MALIBU顶层连天台特色户业主亏损逾110万沽楼后,同区再录相关个案。中原地产高级分区营业董事柯勇表示,都会駅1座高层C室,实用面积629方呎,采3房套间隔,享内园景,最初开价1120万元,其间曾调整至980万元,最终累减270万元以850万元易手,累计减幅24%,实用呎价13514元。据了解,原业主于2019年7月以900万元购入上址,持货4年,现转手账面贬值50万元或5.6%,若连使费计,料实蚀约102万元。

  新界西连录2宗损手,美联物业联席区域经理张玮津表示,元朗尚悦岭录屋苑「第2滴血」,亦为项目最大额蚀让个案,单位是1座低层C室2房户,实用面积370方呎。据悉,原业主长期不在港工作,购入单位后未曾入住,全屋保留原装新装修,现持货满3年决定放售物业减磅,原开价560万元,减至530万元沽出,实用呎价14324元。据悉,原业主于2019年3月以550.2万元一手买入,账面亏蚀20.2万元或3.7%,连杂费料蚀约42万元。屋苑累计已录2宗蚀让,本宗的蚀让金额最大。

  美联物业区域营业董事梁浩文指,屯门御半山1B座低层E室,实用面积435方呎,采2房间隔,原叫价625万元,刚减至600万元卖出,低市价约15%,实用呎价13793元。据了解,原业主于2018年5月以641万元一手购入上址,持货逾4年,账面贬值41万元或6.4%,若连使费计,料实际损手约70万元。

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